ZAGOSPODAROWANIE MIENIA PO JEDNOSTKACH ARMII RADZIECKIEJ

W latach 1993–2002 gmina Legnica sfinansowała remont 30 budynków mieszkalnych, w tym 2 typu “Leningrad” (al. Rzeczypospolitej nr 133 i ul. Wojska Polskiego nr 33), oraz 2 obiektów koszarowych (ul. Tarnopolska nr 1 i ul. Poznańska nr 31) zaadaptowanych na cele mieszkalne (149 lokali mieszkalnych). Uzyskano łącznie 973 mieszkania komunalne.

 

Koszarowiec, ul. Poznańska 31		Koszarowiec, ul. Tarnopolska 1

 

Przebieg prac remontowo-adaptacyjnych przedstawiał się następująco:

1. w 1993r. wyremontowano dachy, instalację gazową, elektryczną, sanitarną i azart w 6-ciu budynkach położonych przy ul. Drzymały nr 21, 23, 27, 29, 31 i 33 (obecnie ul. Nowogródzka nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 i 8, ul. Grodzieńska nr 1, 3 i 5, ul. Krzemieniecka nr 2, 4, 6 i 8, ul. Pińska nr 1, 3, i 5, ul. Stryjska nr 2, 4, 6 i 8), budynkach położonych przy ul. Kominka nr 12-20 i ul. Okrężnej nr 7-19,
   

   
   
   Budynek mieszkalny, ul. Stryjska
   
   

2. w 1994r. rozpoczęto remont budynków mieszkalnych położonych przy ul. Bydgoskiej nr 24, 26 i 28, budynku typu “Leningrad” położonego przy al. Rzeczypospolitej nr 133 oraz budynków przy ul. Żeglarskiej nr 4-5,

3. w 1995r. zakończono remont budynków mieszkalnych położonych przy ul. Bydgoskiej nr 24, 26 i 28 oraz budynku typu “Leningrad” położonego przy al. Rzeczypospolitej nr 133 z własną kotłownią olejową i 2 mieszkaniami dla osób niepełnosprawnych,

4. w 1996r. wyremontowano i zmodernizowano budynek typu “Leningrad” położony przy ul. Wojska Polskiego nr 33,

5. w latach 1997-1998 przeprowadzono remont i adaptację obiektu koszarowego położonego przy ul. Tarnopolskiej nr 1 na mieszkania socjalne,

6. w 2001r. rozpoczęto prace remontowo-adaptacyjne obiektu koszarowego położonego przy ul. Poznańskiej nr 31 na mieszkania komunalne,

7. w 2002r. zakończono remont i adaptację obiektu koszarowego położonego przy ul. Poznańskiej nr 31 na mieszkania komunalne.

2. Obiekty niemieszkalne

 

Przejęte na rzecz gminy nieruchomości niemieszkalne zgrupowane są głównie w tzw. “kompleksach” o powierzchni od 1 do 240 ha. Zagospodarowanie przejętych 419 obiektów niemieszkalnych przedstawia się następująco:

• 10 obiektów sprzedano na cele mieszkalne, przewidując uzyskanie 339 mieszkań, m.in. koszarowce przy ul. Drohobyckiej, Żeglarskiej,
• 2 obiekty koszarowe położone przy ul. Chocianowskiej sprzedano do adaptacji na cele mieszkalne,
• 196 obiektów sprzedano na cele niemieszkalne: usługi bankowe – ING Bank Śląski, ubezpieczeniowe – PZU “Życie”, hurtownie różnego typu, stacja paliw itd.,

Budynek, ul. Jaworzyńska 1 - obecnie siedziba PZU Życie S.A.
Hurtownia materiałów budowlanych BEL-POL ul. Gliwicka		Stacja benzynowa, ul. Jaworzyńska

 

• 39 obiektów wydzierżawiono,
• 1 obiekt przekazano na rzecz Skarbu Państwa,
• 1 obiekt przekazano, a 6 sprzedano Państwowej Wyższej Szkole Zawodowej w Legnicy,
• 2 obiekty koszarowe (ul. Tarnopolska nr 1 i ul. Poznańska nr 31) zaadoptowano na mieszkania komunalne uzyskując 149 mieszkań,
• 7 obiektów wyremontowano, w tym m. in. na potrzeby opieki społecznej (ul. Grabskiego nr 11), ochrony zdrowia (ul. Chojnowska nr 112), oświaty (ul. Jaworzyńska nr 47, ul. Krzemieniecka),

Dom Opieki Społecznej dla Dorosłych ul. Grabskiego 11		Obiekt użyteczności publicznej - opieka zdrowotna i pomoc społeczna ul. Chojnowska 112

• 117 obiektów rozebrano,
• 1 obiekt pozostaje w trakcie remontu. Obiekt dydaktyczny SP nr 10 przy ul.Jaworzyńskiej nr 47 (remont na cele oświatowe),
• 9 obiektów wniesiono aportem do spółek gminy, w tym: 1 obiekt (teren pod rozbudowę wysypiska odpadów komunalnych) do LPGK sp. z o.o. i 8 obiektów do SAG sp. z o.o.

Podjęte działania w zakresie zagospodarowania przejętego mienia pozwoliły również na odzyskanie dawnej świetności dzielnicy Tarninów, gdzie nowi właściciele ze szczególną dbałością odremontowali secesyjne wille. Po latach “Dom Prijoma” i otaczający go ogród znów cieszą pięknym wyglądem jako restauracja i hotel “Rezydencja”.

 

Dawny "Dom Prijoma" - obecnie hotel i restauracja "Rezydencja"
ul. Okrzei

 

Miasto może ponownie pochwalić się pięknymi obiektami użyteczności publicznej - siedzibami takich instytucji, jak: Sąd Okręgowy, Bank Śląski, ZUS, Urząd Kontroli Skarbowej, Diecezja Kościoła Rzymsko-Katolickiego, Wyższe Seminarium Duchowne i Papieski Fakultet Teologiczny. 

Sąd Okręgowy, ul. Złotoryjska		ING Bank Śląski S.A., ul. Skarbka
Zakład Ubezpieczeń Społecznych, ul. Grabskiego		Kuria Biskupia, ul. Jana Pawła II

 

Dla emerytów i rencistów wyremontowano obiekty z przeznaczeniem na: Dom Dziennego Pobytu, Dom Pomocy Społecznej dla Dorosłych oraz Dom Księży Emerytów.

 

Szacuje się, że w zagospodarowanych obiektach utworzono ok. 800 miejsc pracy, w tym 550 na terenie lotniska w Legnicy.

 

 

3. Obiekty do zagospodarowania

 

Do sprzedaży pozostał 1 budynek (6 mieszkań) przy ul. Orzeszkowej 25 i 13 mieszkań w czterech budynkach po zakończonym remoncie własnym.

 

Wolne tereny po JAR do zagospodarowania pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne:

1. ul. Stanisławowska
   - dz. 41/20 o powierzchni 8429 m²
   - dz. 41/18 o powierzchni 8561 m²
   - dz. 41/16 o powierzchni 8188 m²
2. ul. Zachodnia
   - dz. 41/14 o pow. 8653 m²  

Do zagospodarowania pozostały 33 obiekty niemieszkalne, w tym:

1. 18 obiektów do rozbiórki:
   - ul. Chojnowska – tzw. kompleks nr 28 – 1 obiekt,
   - al. Rzeczypospolitej – tzw. kompleks nr 133 - 1 obiekt oraz stacja paliw,
   - Poligon “Igła” – tzw. kompleks nr 156 – 9 obiektów. Teren o powierzchni ok. 25 ha przeznaczony pod lokalizację cmentarza komunalnego,
   - ul. Chojnowska – tzw. kompleks 20 – 1 obiekt,
   - ul. Kobylińska – tzw. kompleks 17, 18, 19 – 2 obiekty,
   - ul. Poznańska – tzw. kompleks 12, 13 – 1 obiekt,
   - al. Rzeczypospolitej – lotnisko – 3 obiekty.
   
   
2. 2 obiekty przeznaczono do sprzedaży,
   - ul. Chojnowska – obiekt warsztatowy i portiernia,

3. dla 13 obiektów (ul. Sejmowa, ul. Złotoryjska) przyjęto w czerwcu 2003 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i przystąpiono do prac geodezyjno-inwentaryzacyjnych.

Wolne tereny po JAR do zagospodarowania - ul. Złotoryjska (przy rondzie)
- dz. 2/20 o powierzchni 18.299 m² - usługi komunikacji samochodowej,
- dz. 2/22 o pow. 21.107 m² - bazy, składy, parkingi,
- dz. 2/24 o pow. 23.021 m² - stacja paliw.

 

W kompleksie JAR-32 Gmina Legnica jest właścicielem 23 nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych (obręb Legnicki Dwór) o łącznej powierzchni 17,6191 ha:

1. działka nr 2/31 o pow. 0,2780 ha z budynkiem koszarowym o pow. ogólnej 2820 m²
2. działka nr 2/32 o pow. 0,6028 ha
3. działka nr 2/33 o pow. 0,9725 ha z 2 budynkami typu “Leningrad”
4. działka nr 2/34 o pow. 1,7880 ha
5. działka nr 2/35 o pow. 0,3545 ha
6. działka nr 2/36 o pow. 1,5426 ha
7. działka nr 2/37 o pow. 0, 4396 ha – była zabudowana obiektem handlowo-usługowym
8. działka nr 2/38 o pow. 0,0328 ha
9. działka nr 2/39 o pow. 0,2144 ha z obiektem gospodarczym o pow. ogólnej 699 m²
10. działka nr 2/40 o pow. 0,3642
11. działka nr 2/41 o pow. 0,6360 ha
12. działka nr 2/42 o pow. 2,8832 ha
13. działka nr 2/43 o pow. 0,2075 ha
14. działka nr 2/29 o pow. 0,7574 ha z 2 obiektami gospodarczymi o pow. ogólnej 420 m² i 53 m²
15. działka nr 2/30 o pow. 0,4721 ha
16. działka nr 2/16 o pow. 1,1579 ha
17. działka nr 2/15 o pow. 0,5191 ha z 2 obiektami garażowymi
18. działka nr 2/12 o pow. 2,1495 ha z 8 obiektami i budowlami
19. działka nr 2/7 o pow. 0,2656 ha z obiektem byłej hali sportowej
20. działki: 2/10 o pow. 0,9941 ha, 2/13 o pow. 0,2893 ha, 2/11 o pow. 0,4381 ha, 2/5 o pow. 0,2599 ha

Zgodnie z planem zagospodarowania nieruchomości wymienione w pozycjach:

• nr 1, 2, 3 – to tereny zabudowy mieszkaniowej
• nr 4, 6 – to tereny przeznaczone pod obiekty sportowe i rekreacyjne oraz zieleń
• nr 5 – to tereny infrastruktury technicznej
• nr 7, 8, 9, 10 – to tereny przeznaczone pod parkingi, stacje paliw, warsztaty, myjnie oraz tereny zabudowy usługowej
• nr 11, 12, 13, 16 – to tereny przeznaczone pod wielkopowierzchniowe obiekty handlowe lub biura i administrację, usługi sportu i rekreacji, parkingi, stacje paliw, myjnie, zieleń urządzoną, obiekty produkcyjne, składy i magazyny
• nr 14 i 15 - przeznaczone są pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne lub jednorodzinne, usługi, parkingi, warsztaty, myjnie, stacje paliw
• nr 17 – przeznaczona jest alternatywnie pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, jednorodzinne lub usługi
• nr 18 – nieruchomość będzie dzielona geodezyjnie; powstałe w ten sposób nieruchomości będą przeznaczone pod administrację i usługi, administrację, usługi, parkingi, stacje paliw, warsztaty, myjnie oraz budownictwo mieszkaniowe wielo- i jednorodzinne oraz usługi. Zgodnie z umową dzierżawy część nieruchomości o pow. 10.000 m² zabudowana 5 obiektami wydzierżawiona jest do 31.12.2004 r. Przedsiębiorstwu Usług Komunalnych Sp. z o.o.
• nr 19 – jest przeznaczona alternatywnie pod budownictwo wielorodzinne, usługi, sport. Do 30.06.2005r. jest wydzierżawiona Wyższej Szkole Menedżerskiej w Legnicy.
• Nr 20 – teren przeznaczony pod drogi lub obejmuje istniejące drogi

 

Dalej: 1 | 2 | 3 | Galeria zdjęć